Care sunt principalele diferente dintre credite ipotecare si credite imobiliare?

euro11


Atat creditul ipotecarcat si creditul imobiliar au ca obiect achizitia, constructia sau modernizarea unei locuinte. Perioada de creditare este de maxim 35 ani, respective 420 luni.
Principalele diferente care se remarca intre un credit ipotecar si un credit imobiliar fac referire la garantiile creditelor, astfel:
•    In cazul unui credit ipotecar garantia creditului o reprezinta imobilul achizitionat prin credit, in schimb, garantia unui credit imobiliar poate fi un alt imobil decat cel achizitionat prin credit;
•    Solicitarea unor garantii suplimentare in cazul unui credit imobiliare, de exemplu bilet la ordin in alb, asigurari de viata etc.
Veniturile acceptate pentru credite ipotecare si imobiliare sunt cele standard acceptate de banci: venituri din salarii, pensii, drepturi de autor, rente viagere, dividende, chirii, activitati independente, diurne personal navigant.
Tipurile de comisioane bancare percepute de banci la credite ipotecare si imobiliare, sunt:
•    comision de acordare credit- se achita o singura data, la acordarea creditului;
•    comision administrare credit- lunar sau anual;
•    comision lunar de administrare cont curent-
•    comision rambursare anticipata – cel mult 1% in cazul creditelor cu dobanda fixa;
•    comision transfer bancar realizat din contul cumparatorului in contul vanzatorului- in functie de tariful de comisoane bancare al bancii de la care contractati creditul ipotecar sau imobiliar;
•    asigurarea anuala a imobilului- tariful este stabilit de firma de asigurari agreata de banca;
•    cheltuieli notariale- tariful este stabilit de notarul agreat de banca.

Tot in categoria creditelor ipotecare se inscriu si creditele acordate prin Programul Prima Casa. Diferentele intre creditele ipotecare standard si cele prin Programul Prima Casa sunt in principal legate de:
•    costuri, mai avantajoase la credite Prima Casa;
•    conditii de eligibilitate, mai riguroase la credite Prima Casa.



Subscribe

Va multumim pentru atentie si pentru a va tine la curent cu noutatile din domeniul Financiar-Bancar va rugam introduceti email-ul dvs in casuta de mai jos:

No Responses